Obsah
Máte potíže s placením Vašeho domácího financování? Každý měsíc nemáte peníze, které se snažíte zaplatit? Co takhle pronajmout pokoj ve vašem domě? Zde je několik tipů, které vám pomohou rozhodnout, zda pronájem pokoje ve vašem domě pracuje pro vás.
Pokyny
-
Představte si, jaké by to bylo pronajmout si pokoj ve vašem domě. Samozřejmě ztratíte nějaké soukromí: budete muset sdílet svůj domov jako svou kuchyni a koupelnu a budete muset být ochoten nechat někoho jiného použít vaše kuchyňské potřeby a nábytek. Pokud máte pocit, že byste byli ochotni to udělat, přečtěte si dále.
-
Další informace o pronájmu získáte kontaktováním realitního makléře, který vám poskytne informace o záležitostech týkajících se zákonů o pronajímateli a nájemci nebo o koupi související knihy. S tímto můžete také získat pomoc při pronájmu a zjistit, kde ho můžete získat.
-
Podívejte se kolem svého domu a rozhodněte se, jakou místnost pronajmout nájemci. Pokud máte navíc ložnici a koupelnu, jste na půl cesty. Pokud ne, zamyslete se nad jinou oblastí, která by vyhovovala, i když to znamená vzdát se pokoje a obracet obývací pokoj nebo jídelnu do ložnice. Nezapomeňte také na garáž. Budete muset zaparkovat své auto na ulici, ale pokud městské právo města, kde žijete, tuto praxi umožňuje, může to být další možnost.
-
Zvažte, že budete muset nabídnout svou kuchyň a spotřebiče nebo prádlo, pokud to nájemce potřebuje. Rozhodněte se, zda si koupíte všechny potraviny a zda s vámi bude dělat jídlo, nebo zda bude oddělit místo ve vaší chladničce, ať už nájemce bude vařit a kupovat si vlastní jídlo. Také se rozhodněte, zda mu dovolíte mít domácího mazlíčka, nebo zda může telefon používat, nebo dokonce má ve svém pokoji prodloužení. Budete také muset zjistit, zda bude sdílet náklady na kabelovou televizi, vodu a elektřinu, nebo zda za to zaplatíte.
-
Poskytněte pohodlný pokoj. Může být nezařízený, částečně zařízený nebo plně zařízený. Můžete poskytnout postel, televizi nebo telefon. Ať už je vaše rozhodnutí jakékoli, ujistěte se, že jste tak čistí a co nejpříjemnější, že nájemník v něm najde útočiště a bude se tam cítit pohodlně.
-
Vypracovat nájemní smlouvu, která popisuje pravidla domu. Pokud nemáte dovoleno vařit po 22:00 hod. Nebo v noci navštívit, dejte to do pravidel. Nechte si je potenciální nájemce přečíst dříve, než se rozhodnete pronajmout. Ujistěte se, že všechno, co v pronájmu, protože pokud si myslíte, že o něco později, je velmi obtížné změnit smlouvu, aniž by způsobil problémy nájemce.
-
Nájemné se obvykle platí před prvním dnem měsíce, pro který bylo stanoveno datum splatnosti. Při každém zaplacení nájemného musí být vášmu pronajímateli doručena potvrzení. To pomůže udržet záznamy. Doporučuje se, abyste měli měsíční smlouvu, protože je pro nájemce snazší, pokud se jedná o 30denní oznámení a odjezd. Nemluvě o tom, že je pro vás snazší vydat 30denní oznámení, pokud se přítomnost nájemce stává nepříjemnou.
-
Vložte inzerci na webové stránky s nemovitostmi a podívejte se také na ostatní, takže můžete mít průměrnou cenu. Když inzerujete, dejte jasně najevo, že si ve svém domě pronajímáte soukromý pokoj a že cílem není hledat spolubydlícího. Načrtněte některá pravidla, takže budete mít pouze odkazy z nájemců, kteří jsou ochotni dodržovat vaše pravidla.
-
Proveďte kreditní kontrolu od potenciálního nájemce. Můžete se stát členem asociace nájemců / vlastníků, abyste zjistili, kde chcete získat kontrolu kreditu. Za žádných okolností pronajmout někomu v zoufalství, ať už vy nebo nájemci. Sledujte své instinkty.
-
Buďte ohleduplní k vašemu novému nájemci a mějte na paměti, že občas mezi vámi bude tření. Udržujte komunikační linku mezi vámi otevřenou, aby se problémy nezměnily na emocionální problémy, které vás už nebudou mít ráda jako nájemce a chcete ho vykopnout. Situace, kdy například zapomene zamknout přední dveře nebo si nezvednou špinavé ručníky. Buďte důkladní ve svém pronájmu, i když to znamená přidání dodatku nastíňujícího vaše konkrétní pravidla, protože to bude mít vliv na životní prostředí.
Co potřebujete
- Nájemní smlouva