Obsah
Majitelé nemovitostí a investoři mohou najít příležitost k pronájmu nebo pronájmu vašeho majetku. Většina hledat rodiny nebo jednotlivce jako nájemce, ale další možností je pronajmout nemovitost společnosti nebo společnosti. V metropolitních městech je těžké najít nemovitosti a společnosti, které mají zaměstnance, kteří potřebují hodně cestovat, jsou ochotni pronajmout si domy.
Pokyny
-
Spočítejte si cenu pronájmu a vklady. Cena pronájmu musí být založena na hypotéce, pojištění a údržbě nemovitosti. Výpočet těchto nákladů vám dá dobrou představu o tom, co by mělo být měsíční nájemné.
Určete své náklady (Obrázek kalkulačky Alhazm Salemi z Fotolia.com)
-
Odhad hodnoty nájmu porovnáním s jinými blízkými vlastnostmi. Vezměte v úvahu čtverec záběry obytné, plus počet ložnic a koupelen. Navštivte podobné půjčovny, abyste se ujistili, že vypadají podobně a pak nastavíte cenu. (Ceny mohou kolísat podle sezóny, takže je důležité zjistit, zda srovnatelné nájemné kolísá s ročním obdobím.)
Nastavte cenu pronájmu (l'ordine image Sergio Di Giovanni z Fotolia.com)
-
Nabídněte své nemovitosti společnostem působícím v místní oblasti. Velké korporace mají obvykle projekty, které trvají dlouhou dobu, což ponechává hotely neproveditelné. Obraťte se na místní obchodní noviny, abyste zjistili, které společnosti jsou ve vaší oblasti. Vytvořte marketingovou sadu, kterou zašlete oddělení lidských zdrojů. Tato souprava by měla obsahovat fotografie a obecné informace o čtvercovém záběru, počtu pokojů a koupelen a také cenovou nabídku. Po pěti nebo sedmi pracovních dnech zavolejte společnosti, abyste se ujistili, že sada byla přijata, a nabídnete odpověď na všechny dotazy.
Odeslat marketingový materiál (klasický obrázek alba od philippe devanne od Fotolia.com) -
Připravte nájemní nebo nájemní smlouvu. Ty mohou mít různé zákony od státu ke státu. Obecná ustanovení obsahují cenu nájmu, dobu trvání, podmínky užívání, poplatky za opožděné platby, vklady a vše potřebné k tomu, aby byla dodržena jurisdikce, do které nájemce a vlastník náleží.
Načrtněte smlouvu (formulář -3 obrázek od Rog999 z Fotolia.com)
-
Zobrazit vlastnictví. Při kontaktu s firmou k pronájmu domu, nastavit čas na návštěvu a být připraven na jakoukoli otázku. Uchovávejte více kopií nájemní smlouvy pro dům k distribuci každému zástupci, který ho navštíví. Jakmile jsou podmínky smlouvy a částka přijaty jak vy, tak společností, musíte smlouvu podepsat a musíte zachovat původní smlouvu a dát kopii společnosti. Uložte všechny předem poskytnuté peníze a za každou platbu uveďte potvrzení.
Přijměte vklad a vyplňte nájemní smlouvu (ouverture image od Fotlook z Fotolia.com)
Jak
- Otevřete běžící účet, abyste mohli přijímat vklady z pronájmu, stejně jako platit za údržbu nebo výdaje, které se mohou objevit.
- Společnosti, které pronajímají soukromé nemovitosti, jsou náchylné k údržbě majetku a všeho uvnitř, a to by mělo být zahrnuto do ceny, kterou platí.
- Obraťte se na manažera společnosti a požádejte o odhad nájemného na základě umístění a velikosti nemovitosti.
- Seznamte se s právními předpisy pronajímatelů a nájemců ve vaší jurisdikci.
Oznámení
- Na rozdíl od soukromých pronajímatelů, platba z nájmu může pocházet z adres mimo stát nebo zemi, to znamená, že platby mohou dorazit o několik dní později, než bylo plánováno.
- Na některých trzích mohou domy zůstat měsíce, takže je dobré, že máte účet. Podívejte se na tento účet tři až šest měsíců výdajů získat představu o tom, jaké jsou výdaje s domem.
Co potřebujete
- Nájemní nebo nájemní smlouva
- Odhad nájemného
- Běžný účet