Obsah
Nájemní smlouva pro restauraci pojednává podmínky mezi oběma stranami vázanými v nájmu, často označované jako pronajímatel a nájemce. Tento typ smlouvy se používá, když osoba vlastní prostor restaurace, ale chce ji pronajmout někomu, kdo chce otevřít a provozovat restauraci. Pronájem restaurace představuje pravidla a pravidla stanovená původním majitelem, která musí nájemce respektovat.
Popis a účel
Pronájem restaurace poskytuje popis účastníků dohody o pronájmu. To zahrnuje jména pronajímatele a nájemce spolu s kontaktními informacemi pro oba jednotlivce. Obsahuje stručný popis prostoru restaurace a zeměpisné oblasti. Dále je uveden účel nájmu. Vysvětlete například, že restaurace se pronajímá s cílem stát se kavárnou, skvělou restaurací nebo jednoduchou restaurací.
Pronájem a platební lhůta
Nájemce je nájemci k dispozici po určitou dobu. Pronajímatel je schopen prodloužit nájem v případě, že je restaurace úspěšná a že si přeje, aby byla otevřena. Smlouva stanoví měsíční nájemné nájemci každý měsíc spolu se zálohami nebo bezpečnostními platbami.
Údržba a opravy
Umístění prostoru restaurace může být během doby pronájmu předmětem údržby a oprav. Dohoda vysvětluje, kdo je zodpovědný za opravu nebo údržbu nemovitosti, tj. Kdo zaplatí, aby v případě potřeby přivedl instalatéra nebo elektrikáře k nemovitosti. Osoba odpovědná za placení veřejných služeb je také často odpovědná za údržbu a opravy.
Daně a pojištění
Vzhledem k tomu, že se restaurace nachází v zeměpisné oblasti, bude podléhat dani z nemovitostí. V případě požáru nebo krádeže budete rovněž podléhat pojištění majetku a majetku uvnitř restaurace. Pronájem popisuje, jaké daně nebo pojistné plány jsou nájemci k dispozici a která strana je za tyto poplatky zodpovědná.
Nástroje
Smlouva o pronájmu uvádí seznam služeb potřebných pro provoz restaurace. To zahrnuje vodu, plyn a elektřinu. Pokud jsou kancelář a restaurace provozovány na stejném místě jako restaurace samotná, mohou služby zahrnovat také internetové služby a telefonní účty. Nájemce vysvětluje, kdo je zodpovědný za placení účtů měsíčně. Obecně je tato odpovědnost na nájemci.
Další úvahy
Smlouva o nájmu rovněž obsahuje standardní standardní doložky na ochranu obou stran. Tato ustanovení zahrnují fúze a doložku o integraci, doložku o právu a fóru a klauzuli o nekalých podmínkách (viz odvolání). Pronajímatel může také přidat část, která se zabývá tím, co je povoleno z hlediska stavebních změn nebo změn majetku. Další oddíly zahrnují pravidla a postupy týkající se sublettingu a svědectví během podpisového procesu. Je nutné formulovat nájemní smlouvu, která nejlépe odpovídá dané restauraci.