Obsah
Fáze před uzavřením se týká doby, kdy hypoteční dlužník stále legálně vlastní svůj majetek, ale jeho půjčka je splatná pozdě. On nezaplatil hypotéku a jeho věřitel může provozovat svůj majetek. Majetek v této fázi se obvykle prodává za nízkou cenu, často dokonce nižší, než je zadaná hodnota. Majitel se však může stále snažit tuto situaci obejít, aniž by musel přemýšlet o prodeji nemovitosti. Chcete-li najít nemovitost v této složité situaci, musíte obvykle spoléhat na informace poskytnuté několika lidmi.
Pokyny
-
Obraťte se na městskou radu a promluvte si s osobou zodpovědnou za zabavení.V závislosti na vašem městě může být tato osoba „úředníkem, archivářem, sekretářkou nebo prothonotářem“ a může „pracovat na okresním soudu, v okresním soudu nebo v dopravní agentuře“, podle internetových stránek Bankrate. Ujistěte se, že máte přístup k veřejným záznamům týkajícím se zabavení.
-
Najděte výchozí oznámení a aukce pro předběžná zabavení v oblasti, ve které chcete nemovitost koupit. Nesplacení dlužníci obvykle dostávají tato varování před skutečným vymáháním. Tato varování také vám vědět, jak moc majitel domu dluží věřiteli, nebo zda existují nějaké jiné zástavní práva. Dokumenty týkající se úpadku, rozvodu a inventáře mohou také naznačovat možnost hypotéky, která bude v budoucnu provedena, podle "Orlando Sentinel".
-
Zaregistrujte se u služby, která umožňuje vyhledávání nemovitostí s předběžným uzavřením hypotéky. Možná budete muset zaplatit poplatek za to, ale to ušetří čas a energii. Používáte-li službu online, můžete dokonce najít nemovitosti v této fázi prostřednictvím internetu.
-
Promluvte si s lidmi, kteří znají oblast, ve které chcete koupit předem zabavený domov. Například sousedé a agenti pro doručování pošty si mohou všimnout, kdy se vlastnost zhoršuje z důvodu nedostatku údržby. Tyto znaky mohou znamenat finanční potíže a delikvence.