Obsah
- Úvod
- Umístění je vše
- Hledat ceny a okolí
- Nezapomeňte na kondominium
- Snadná přeprava
- Navštivte apartmán v noci
- Vyjednejte cenu
- Otevřete oči z průzkumu!
- Přečtěte si dobře před podpisem smlouvy
- Domácí zvířata povolena
Úvod
Pronájem bytu je důležitým krokem pro každého, kdo se stává dospělou osobou. Jak stárneme, začneme potřebovat prostor s větším soukromím. Ale svoboda má svou cenu. Správa domova je obrovská odpovědnost a mnohdy první mariňáci mohou při hledání místa k životu udělat základní chyby. Začněte svůj nezávislý život pravou nohou a podívejte se na několik tipů na první pronájem nemovitosti!
Umístění je vše
Než začnete hledat novou adresu, zamyslete se nad tím, ve kterých čtvrtích byste chtěli žít a kde by bylo praktičtější žít. Podívejte se na mapu a analyzujte všechny možné proměnné: snadnost pohybu pro práci nebo vysokou školu, dostupnost obchodu, bezpečnost, dopravní linky. Stanovte si také své priority. Co je ve vašem případě nejvhodnější? Vzdálenější sousedství, ale s rychlým přístupem do centrálních oblastí města, nebo modernější a rušnější oblasti? Jak pronajmout byt je důležité rozhodnutí, které bude definovat svůj způsob života pro příštích několik let, naplánovat všechny kroky.
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
Hledat ceny a okolí
Je zřejmé, že když začneme hledat byt k pronájmu, vždy chceme najít nejlevnější, nejlépe zapadající do rozpočtu. Buďte však opatrní, abyste se nedostali do pasti a podepište smlouvu, která v budoucnu přinese jen bolest hlavy. Buďte opatrní, pokud je cena daleko pod trhem a dobře analyzujte majetek, budovu, sousedství a každou čtvrť. Zamyslete se dobře a vytvořte inteligentní ekonomiku. Nezapomeňte, že to není vždy stojí za to ušetřit na ceně pronájmu, pokud nebudete mít kvalitu života v bytě bez zabezpečení nebo pohodlí.
Nezapomeňte na kondominium
Jeden z velkých darebáků dnešních budov je cena bytu. Čím více zařízení a struktury má budova, tím dražší bude. 24 hodin concierge, bazén, párty místnost, bezpečnost, terénní úpravy, posilovna a sportovní aktivity jsou skvělé a náš život je mnohem snazší, ale na konci měsíce zvýšíte účet za kondominium. Často mohou stát téměř 50% nájemného. Tak zůstaňte naladěni. Obecně platí, že tato míra se nezdá být snadná na webových stránkách nemovitostí, ale vyžaduje, aby byla o této hodnotě informována, což bude také rozhodující při výběru nového domova.
Snadná přeprava
Je váš budoucí apartmán v blízkosti hlavních tras, stanic metra a autobusových linek? Být blízko veřejné dopravy může být základním rozdílem ve vašem způsobu života. Představte si, kolik času budete muset strávit chůze na autobus nebo metro a kolik můžete ušetřit na této trase při výběru svého budoucího domova. Trávit méně na cestě domů do kanceláře nebo vysoké školy je významným zlepšením kvality života. Nezapomeňte dát tento faktor do rovnováhy při rozhodování, který byt k pronájmu. To může být stojí za to strávit trochu více na nájem, než ztrácet hodiny mezi příchody a odchody každý den.
Navštivte apartmán v noci
Našli jste byt a zjistili, že je pro vás ideální? Nezapomeňte také navštívit v noci, takže budete mít mnohem jasnější představu o tom, jak bude vaše okolí vypadat. Některé čtvrti mohou mít po celý den zcela odlišné vlastnosti. Ráno mohou být zaneprázdněni, ale pouští v noci. Nebo horší, mohou být klidní během pracovní doby, ale s velkým hlukem a nočním životem. Chcete-li se vyhnout velké lítosti, udělat více než návštěvu bytu. Zeptejte se povolení k nemovitosti a jít do bytu v noci. Tímto způsobem můžete skutečně znát profil regionu, ve kterém se nachází.
Vyjednejte cenu
Jakmile najdete ideální byt pro vaše potřeby, je čas být chytrý i při uzavření smlouvy a získat více výhod. Nenechte se stydět a vyjednávat. To může znamenat obrovský rozdíl v konečné ceně, která se platí měsíčně po dobu dvou let. Často majitelé dát byty k pronájmu na trhu již přemýšlet o marže vyjednávání, tak si. Při návštěvě nemovitosti se pokuste zjistit, jak dlouho to bylo k pronájmu. Hledat také hodnotu ostatních bytů v regionu porovnat a požádat o snížení ceny. To nestojí za pokus!
Otevřete oči z průzkumu!
Průzkum je jedním z nejdůležitějších momentů nájemní smlouvy bytu. To vám přesně řekne, v jakém stavu se nemovitost nachází, co obsahuje, a za jakých podmínek byla umístěna k pronájmu. Dávejte pozor na všechny položky a nespěchejte. Průzkum se zpočátku jeví jako banální, ale bude zásadní, když smlouva skončí. Podívejte se na všechny detaily nemovitosti, pokud to bylo skutečně malované, pokud jsou okna v dobrém stavu, pokud nejsou úniky, pokud všechny baterie fungují, atd. Nezapomeňte, že na konci smlouvy budete muset dodat byt přesně tak, jak byl ponechán, a průzkum bude vaším dokladem o tom, jak byl objekt v době, kdy jste jej zadali. Proto nikdy nepodepište inspekční termín bez předchozí kontroly každé položky.
Přečtěte si dobře před podpisem smlouvy
Po nalezení ideálního bytu přichází byrokratická část: shromáždit všechny dokumenty a podepsat nájemní smlouvu. I když je to váš první čas, nenechte úzkost přemoci vás. Přečtěte si všechny listy dokumentu dobře a věnujte pozornost všem detailům. Nebuďte v rozpacích a zeptejte se na vše, o čem máte pochybnosti. Pokud nesouhlasíte, odpovězte a požádejte o změny. Podívejte se, jaký bude faktor použitý při úpravě a jaké jsou podmínky dodání bytu. Některé smlouvy mají urážlivou pokutu, pokud musíte opustit byt před termínem. Dávejte pozor!
Domácí zvířata povolena
Domácí mazlíčci jsou oddělenou kapitolou, když si vyberete domov, ve kterém žijete. Mnohé budovy a majitelé zakázali určité druhy zvířat v bytech, často k ochraně majetku a vyhýbali se problémům hluku a soužití se sousedy. Před podpisem smlouvy o vaší nové adrese se ujistěte, že s realitním makléřem, vlastníkem nemovitosti nebo správcem budovy, pokud existuje jakýkoli druh politiky týkající se domácího mazlíčka doma, takže se vyhnete problémům později. Obvykle zákazy, pokud existují, jsou pro štěňata a kočky. Menší a tišší zvířata jako ryby, králíci a želvy jsou tolerovány. Každý kondominium má však svá vlastní pravidla a stojí za to si je být vědom, než se změní kufry a cuia na nový majetek.